**Villetta a Schiera in Vendita – Rif V001111**

Benvenuti in questa splendida villa singola situata in un contesto residenziale esclusivo di sole 4 unità abitative, costruita nel 2011. Entrando, sarete accolti da una luminosa zona giorno con cucina abitabile e un servizio per gli ospiti. La scala interna conduce al primo piano dove troverete una camera matrimoniale, due camere singole, un servizio padronale e un balcone che offre una vista incantevole.

All’esterno, la proprietà vanta un ampio giardino di circa 300 mq, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Il portico e l’ampio box auto completano l’offerta, garantendo spazio e comodità. La casa è dotata di una serie di comfort moderni tra cui porta blindata, zanzariere, aria condizionata con 2 split da 12000 BTU, impianto d’allarme e impianto fotovoltaico da 3W con batteria di accumulo da 4,5W.

Non mancano dettagli di pregio come doppi vetri, videocitofono e un pergolato motorizzato per godere al meglio degli spazi esterni. La classe energetica D con valore Ipe di 178,91 kwh/m2 anno assicura un buon risparmio energetico. Con una superficie commerciale di 120 m² e calpestabile di 110 m², questa villetta offre 4 locali, 2 bagni, una terrazza e un balcone.

Adatta anche per persone con mobilità ridotta grazie all’accesso facilitato, la villa è orientata verso Nord, Sud, Est e Ovest, garantendo luminosità e ventilazione naturale in ogni stagione. Il riscaldamento è a pompa di calore/freddo-caldo alimentato a gas naturale. Il prezzo richiesto è di 199.000€. Non perdete l’occasione di vivere in una casa che combina comfort, modernità e tranquillità. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

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